今年以来，楼市政策不断，开发商也在不断调整营销策略和产品策略。从市场情况来看，除了价格适中的两房受欢迎之外，有特色的高端项Q也取得了不错的市场反应。购房者对居住舒适度的追求不断高涨，促使越来越多的开发商开始将高科技智能化的产品移植到项Q中。
各种居住科技的演进，往往最先出现于高端住宅。
前不久，在武汉市外墙外保温系统观摩会现场，泛海国际居住区的石材干挂和外墙保温工艺引起了不少购房者的兴趣。“石材、钢骨架、保温层等材料，加上工费，每平方米成本近千元。”据相关负责人介绍，该项目外墙干挂石材需经过复杂的工艺流程:除此之外，还在外墙面基层处理过程中创新性的加人了一层新的外墙保温材料，防水、保温效果出众;天然石材外立面比起普通涂料，在抗酸雨、日照、防褪色方面表现也更优越。
而随机采访的看房者中，几乎所有人都表示，传统涂料
或瓷砖立面，他们更喜欢石材结构。而问及是否接受房价中每平米多出的近千元成本，大部分人仍表示值得。
最近进人武汉的朗诗地产，其大力宣传的恒温住宅，也引起不少购房者关注。“不管夏天、冬天，房子里永远都是恒温的23℃;不开窗也能呼吸到新鲜空气;随时打开龙头都有热水供应……”看房者张先生表示，这种房子对家里的老人来说尤其受用。尽管其预期房价可能会比周围同地段楼盘高出三四千元，但张先生表示，如果效果真的像宣传的那样好，他愿意买单。“毕竟住的更舒服，而且还能节约电费等居住成本，而健康是最重要的。”
从近期的楼市成交情况来看，尽管政策压力不减，但房子却也不见得就难卖。据亿房网数据统计，5月楼市成交缓步回升。全市商品房成交10428套，成交均价7454元/平方米由此可见，尽管大势受阻，但如果卖的房子对路，仍然有市场。
业内人士表示，限购严厉的打击了楼市投资行为，市场上的购买主力就剩下刚需型和改善型购房者。而高科技智能化的应用，对于追求全新居住体验的改善性购房者而言，确是一把利器。
端午节期间，在解放公园举行的大型房展上，一名正在看房的秦先生表示，他很喜欢节能的设计，不仅为环境作了贡献，也为居家过日子节省了生活成本。另一位王女士则表示担心，科技住宅看上去很美，但会不会是卖房的噱头，造成购房成本虚高?
其实，专家表示，真正会大规模运用于住宅的高科技都是低风险的，而且成本并不高，比如现在已经基本普及的外墙保温、中空双层玻璃等技术。科技的应用绝对不是带来成本的增加，相反，提高效率、降低成本才是使用科技的目的。并且，各项技术的成本都是可以明确计算出来的，购房者购买前可以做到心中有数
