南阳银通节能建材高新技术开发有限公司电话

行业资讯

当前位置:主页 > 行业资讯 > 夏热冬冷 >

新房装修拆除的内保温墙体材料,清理需另外收费吗?

  • 2018-07-13
  • 南阳银通官网
  • 网络部
  • 上一篇
  • 当前文章
  • 下一篇
业主住房装修,垃圾清理是个难题。长沙市2014年文件明确规定,物业公司对拆墙垃圾可按每平方米30元收取清运费。可是,近年随着装配式建筑开始涌现,许多住户在装修时拆除内墙保温材料,有的物业公司对此另列“保温墙材料垃圾清运费”,让业主有被重复收费的感觉,向女士就是这些业主中的一位。
业主投诉感觉被多收千多元
近日,长沙河西弘德西街好莱城二期的向女士准备对新房进行装修,在与小区物业公司签订《装修管理服务协议》时,有一条内容让她充满疑惑:除了缴纳装修押金、装修管理费、2元/平方米的装修垃圾清运费、30元/平方米的拆墙垃圾清运费外,协议最后还有一项保温墙体材料垃圾清运费,要按每平方米15元收取。
据向女士介绍,小区业主装修时大多把内墙的保温材料铲除,因为这些泡沫保温材料一碰就破,如果不铲掉的话,后期做涂料、贴瓷砖都没法进行。“房子103平方米,物业公司算出的保温层面积110多平方米,仅这一项垃圾清运费就要1650元,这种收费合理吗?”向女士因此拨打广厦热线82205019,表达了她的疑问。
物业申辩没赚业主一分钱
湖南宜居物业管理有限公司是弘德西街好莱城的物业管理方,负责人王先生接受记者采访时承认,除保温墙体材料垃圾清运费外,其他收费标准都是根据(长房价[2014]80号)《关于进一步规范我市物业服务收费有关问题的通知》规定收取的。
“我们是长沙第一个装配式建筑商住小区,这种新情况原来的文件中确实找不到收费依据。”王先生介绍说,由于小区房屋保温材料有5厘米厚,给业主后期贴瓷砖、涂漆带来困难,因此绝大部分业主都对保温墙体材料进行了铲除,这些垃圾的清运量非常大。他还表示,物业公司专门做过成本核算,保温墙体材料清理成本达15.1元每平方米,公司对建筑垃圾仅是“代收代管”,没赚一分钱。
各方意见多种途径解决问题
记者整理近期广厦热线投诉资料,发现多起与向女士一样投诉保温墙体材料清运费的,只是有的收10元/平方米,有的收8元/平方米。“随着装配式建筑增加,这方面的争议会更多。”长沙市装修协会负责人陈子力介绍说,有的物业公司为避免矛盾激化,所有拆墙垃圾(包括保温墙体材料)由业主自行运走,值得借鉴。
物业服务费收取,涉及的主管部门包括发改委、住建委等。记者采访中,一位主管部门相关负责人表示,2014年出台的物业服务收费内容,确实没有涉及保温墙体材料垃圾清运费,这是建筑市场出现的新的情况,主管部门将进行具体研究;此外,随着《湖南省物业管理条例》即将出台,物业收费将走上依法治理的轨道。
长沙晚报记者周 斌
 

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%