7月10日，网友刘先生向永川万事通爆料，永川学府美墅小区15栋的外墙瓷砖经常脱落，行人经过十分危险。
10日下午，记者来到学府美墅小区发现，小区外面的地上有很多瓷砖碎块。
外墙掉砖保安从早到晚巡逻
在小区外面的人行道上立着两块写有高空掉砖的警示牌。小区保安在警示牌附近巡逻。看到记者准备靠近墙脚，他赶紧过来制止，“走边边点，墙上要落瓷砖。”
记者说明来意后，保安孔先生称，学府美墅整个小区外墙的瓷砖都有掉落的情况，15栋挨着路边，外墙瓷砖会掉落到人行道上，十分危险。小区外面这条人行道白天经过的人很多，物管就安排了保安巡逻，看到有人经过，就劝阻行人绕道。
“我们早上7点就来巡逻了，一直要到晚上9点。”孔先生说，他们已经坚持两个月了。
“你看那边很大一片瓷砖都掉完了，这边也有很多瓷砖开始鼓起来了，随时都会掉。”孔先生给记者指出了15栋外墙瓷砖情况。
学府美墅小区物管工作人员陈影告诉记者，要想动用大修基金，需要瓷砖掉落楼栋有关的200多名业主超过三分之二同意才可以。“现在只有14户人签了字，连零头都不够。”若出事楼栋全体业主将担责
重庆学苑律师事务所律师李志超说，外墙砖脱落伤人，若是在保修期内，因质量问题造成脱落伤人的，由建设单位承担赔偿责任。若已经过了保修期，则须根据物业方和业主方的过错来承担责任，物业方已尽到了提示告知、安全警示、派人巡逻等义务，可以少承担或不承担责任。此时，应根据《侵权责任法》第八十七条的规定，适用公平责任，由该栋楼的全体业主承担赔偿责任，但是能够证明自己不是侵权人除外。
我国《侵权责任法》第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的除外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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